房产租赁合同审查清单：确保双方权益的安全

2. 租赁物业的详细信息

检查合同是否包括了物业的准确地址、单位号码、以及物业的描述，确保与实际物业一致。注意房屋与租赁用途需求是否相符。

3. 租赁期限

租赁合同中的租赁期限，包括开始日期和结束日期，以及是否有续约选项。

第二部分：租金和费用

4.租金金额及支付方式

审查租金的具体金额、支付方式以及房租递增条款（如果有）。通常租金模式有：（1）固定。（2）部分固定+部分浮动。（3）浮动+保底。

5.押金及其他费用

审查合同中是否明确规定了押金金额、退还条件，以及任何其他费用（如水电费、维修费等）的支付方式和责任。

6.逾期租金和滞纳金

审查合同中涉及逾期租金和滞纳金的规定，以及支付延迟的期限和额外费用。

第三部分：责任和义务

7. 出租人的责任

检查合同是否规定了出租人的职责，如维修、保养以及提供必要的设施和服务。

8. 承租人的责任

审查承租人的义务，包括物业的合理使用、维护和清洁，以及禁止的活动或行为。

9.转租、分租条款

在合同中明确承租人是否有权转租，是否需经得出租人同意，因为承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。或者约定“有限制的转租”，对转租的对象有限制等。

第四部分：违约与解决争议

10. 违约条款

查看合同中的违约条款，包括承租人和出租人的违约责任及解决办法。

11.争议解决

查看争议解决条款，包括仲裁或法律程序的规定。

第五部分：特殊条款和附加条件

12.宠物政策

如果允许宠物居住，确保合同中包含宠物政策，包括额外费用或规定。

13. 改建和装修

审查任何有关改建和装修的条款，包括承租人是否需要提前通知并获得许可。

14.其他特殊条件

审核是否有其他特殊条件，如禁止吸烟等。

第六部分：签名和日期

15.签名和日期

确保双方在合同上签署所有租赁合同并注明日期，以证明他们的同意。

租赁房产是一个重要的决策，而签署合同是确保双方权益得到保护的关键步骤。通过仔细审查合同，可以避免未来的纠纷，确保租赁期间的顺利和谐。智E审合同智能审查基于人工智能技术，解析合同文本中的重要信息，有效地提高了审核的准确性和效率。以确保合同合法并符合您的利益。不要忽视合同中的任何细节，因为这些细节可能会对您的权益产生必然的影响。

--

今天的分享就到这啦，我们下期再见！

喜欢就三连吧