商铺房租赁合同

在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

商铺房租赁合同篇一

身份证号码(个人)/法定代表人(单位)： 住所：

乙方(承租方)：

法定代表人：

住所：

根据合同法等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基

第一条 租赁房屋基本情况

1、租赁房屋坐落于 ，建筑面积为 平

2、甲方提供以下第 项房屋权属证明文件作为本合同附件：

(1)房产证(房产证编号： );

(2)房屋买卖合同(合同编号： );

(3)其他房屋权属证明文件(文件名称/编号： )。

3、房屋所有权人姓名或名称： 。甲方不是房屋所有权人或房屋有其

4、甲方保证对房屋拥有合法出租的权利及出租该房屋未侵犯第三方的权益，

5、房屋交付时需通水通电、门/窗/锁完好、屋内附属设施设备能正常使用。

第二条 房屋租赁用途

1、租赁用途： 。

2、甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活

3、除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意方可将房屋全部转租或部分分租给他人。

第三条 房屋租赁期限

1、房屋租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、房屋免租期为 日，自 年 月 日至 年 月 日。免租期内，甲方免收租金。房屋自免租期届满之次日起开始计租。

3、甲方应于 年 月 日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。甲方迟延交付房屋的，免租期及租赁期限相应顺延。

4、交房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数，移交房门钥匙，并签署《交房确认书》。

5、乙方在租赁期满后需要继续租赁房屋的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，双方协商一致后签订新的租赁合同或签订补充合同延长房屋租赁期限。乙方在同等条件下享有优先续租权。

6、租赁期满乙方不再租赁房屋的，乙方将房屋退还甲方。退房时，双方现场交验房屋及附属设施设备、水电气读数、移交房门钥匙，并签署《退房确认书》。乙方退房时应结清租金及各项应付费用，如有拖欠可从租赁保证金中扣除。

第四条 租赁保证金和租金

1、乙方于 年 月 日前支付租赁保证金人民币(大写) 元整(￥ 元)。甲方未能按本合同约定将房屋租予乙方的 ，应双倍返还租赁保证金;乙方未能按本合同约定承租房屋的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期满，乙方退还房屋及结清各项费用，甲方应即时将租赁保证金无息退还乙方。

2、房屋租金明细如下：

3、本合同约定租金为含税租金。甲方应在每月 15 日前向乙方提供当月租金发票。因开具租金发票所产生的租赁税费由甲方承担。租赁备案所需的合同印花税费用应由甲乙双方各自承担相应部分。

4、租金按 自然月 支付。房屋起租日在当月15日或15日之前的，首期租金从起租日付至当月最后一日;房屋起租日在当月15日之后的，首期租金从起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付，即从每月1日付至当月最后一日。

5、乙方于 年 月 日前支付首期租金，即 年 月 日至 年 月 日期间的租金人民币(大写) 元(￥ 元)。以后租金每个月支付一次，乙方应于每月 日前支付当月的租金，遇周六日、节假日顺延。

6、租赁保证金和租金的支付方式：银行转账或现金。乙方以银行转账方式支付的，甲方指定收款账户如下：

开户名： 开户行：

账号：

7、甲方应就收取的款项向乙方出具收款收据，并配合乙方开具租赁发票。

8、本合同到期或提前解除的，租金根据实际租期据实结算，多退少补。

第五条 其他相关费用

1、租赁期内，因乙方使用房屋而产生的的下列费用由乙方承担： 物业管理费、水费、电费 。各项费用按照实际用量及相关部门的统一标准收取，由乙方直接缴纳或将款项交予甲方，由甲方代为缴纳。

2、本合同未列明的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方承担的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用或以该等费用抵消租金。

第六条 房屋维护及维修

1、甲方保证房屋主体结构及附属设施设备(如有)符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家相关法律法规的规定，不从事危害房屋安全的危险行为。•

2、甲方承担房屋主体结构及附属设施设备(如有)自然损坏的维修责任及维修费用。房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的，甲方应在 7 日内进行维修。甲方延误维修的，乙方可代为维修，并以因此产生的合理维修费用抵消租金。因维修影响乙方正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方延误维修造成人身伤亡、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方应爱护和正常使用房屋及附属设施设备(如有)，发现房屋及附属设施设备自然损坏应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方使用不当或人为过错造成房屋及附属设施设备损坏的，维修责任和维修费用由乙方承担。乙方延误维修的，甲方可代为维修，因此产生的合理维修费用由乙方承担。因乙方延误维修造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、租赁期内，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同自然终止，双方互不承担责任。房屋因此发生重大损失或倾倒危险的，甲方应负责修复，甲方延误或拒不修复的，乙方可提出退房或代为修复，并以修复费用抵销租金。

5、租赁期内，甲方同意乙方可根据经营需要在不改变房屋主体结构的前提下对房屋进行装修(包括电力增容、隔断、隔层、设置招牌/广告等)，但房屋有物业管理单位的应征得物业管理单位的同意。乙方退房时按退房时的现状交还房屋，但不得拆走入墙、入地等不可移动的固定装饰装修，其他可移动装饰装修及乙方自置的设施设备等可以拆走。

第七条 证照办理和经营管理

1、乙方在房屋内从事经营活动需依法办理相关经营证照，守法经营。甲方配合乙方办理相关经营证照，提供办理证照所需文件(如房产证等)。

2、乙方退房后需将在房屋内办理的经营证照注销或迁出，以免影响房屋继任承租方办理新的经营证照。

3、乙方必须守法经营，因证照不齐或销售不合格商品等原因导致发生事故或纠纷的，责任由乙方承担，与甲方无关。

4、租赁期内，如遇重大疫情、恐怖袭击、暴乱等非双方过错因素导致乙方不得不暂时停业的，甲方免收停业期间的租金，并相应顺延租期，停业期间的经营损失由乙方自行承担。

第八条 合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，任一方均可以解除本合同。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)迟延交付房屋达 15 日的;

(2)交付的房屋不符合本合同约定或危及屋内人员安全、健康的;

(3)不履行本合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

(4)本合同及法律法规规定可以解除合同的其他情形。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)拖欠支付租金或其他费用达 15 日的;

(2)擅自将房屋转租、分租给他人的;

(3)擅自改变房屋主体结构或故意损坏房屋且拒不改正及修复的;•

(4)本合同及法律法规规定可以解除合同的其他情形。

第九条 违约责任

1、甲方迟延交付符合本合同约定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作为违约金。甲方迟延退还租赁保证金的，每日向乙方支付租赁保证金的1%作为违约金。

2、乙方迟延支付租金或其他应向甲方支付的费用的，每日向甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金。

3、甲方擅自单方面解除本合同或因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还租赁保证金。乙方擅自单方面解除本合同或因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权没收租赁保证金。

4、任一方违约，除按本合同约定支付违约金外，还应赔偿守约方因此所受经济损失。

第十条 其他约定

交付房屋时，乙方需向甲方交纳进场费人民币 元，(大写： 整)，合同期满或乙方违约时，进场费不予退还。

第十一条 附则

1、开具租金发票需办理房屋租赁备案手续的，双方同意在本合同签订后 10 日内共同到房屋租赁登记机关办理租赁备案手续，备案费用由双方按照国家法律规定各自承担。双方办理租赁备案时签署及提交的租赁合同与本合同不一致的，以本合同约定为准。

2、甲方或房屋所有权人在租赁期间转让房屋的，须提前 3 个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，且甲方应保证房屋受让人继续履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的，须提前 30 日书面通知乙方。

3、关于或因本合同引起的争议，双方协商解决;协商不成的，任一方应将将争议提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4、本合同一式两份，经双方签署后生效，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺房租赁合同篇二

出租方： (以下简称甲方)：

承租方： (以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，签订如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1、租赁房屋座落于济南市槐荫区经一纬九路港商业广场_________。

2、租赁房屋建筑面积______平方米。

3、租赁房屋内已安装水、电设施，已具备使用条件。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为：____个月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交纳，由乙方于每季最后一个月底前5天向甲方预交下一季的租金。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经 甲方书面同意后，可重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋每年租金为人民币______元(大写：___万___仟___佰__元整)。

第四条 租赁期间水电及其他费用

1、乙方应在规定期限内向甲方交纳租赁房屋期间水、电等费用。逾期五天未交，甲方有权给予停水停电。接水或接电须经水、电管理部门及甲方同意，否则一切后果自负。

2、在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金_______元整。 待租赁期满，若乙方不存在拖欠甲方费用、破坏房屋设施等违约情形， 甲方在与乙方办理完房屋交接、结清所有费用后全部退还;若乙方存在违约情形，则甲方可直接在房屋押金中抵扣相关费用，若仍不足以弥补甲方损失，甲方仍可要求乙方继续承担甲方各项损失。

第五条房屋修缮与使用管理

1、在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责(电：闸刀以内，水：阀门以内)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，工商登记管理、防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。

2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备.设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

第六条合同的变更、解除与终止

l、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用10天以上。

(7)逾期交纳房租10天以上。

3、租赁期满，合同自然终止。

4、因不可抗力因素或房屋被拆除导致合同无法履行的，合同终止。

5、其他情形。

第七条 房屋交付及收回时验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于___日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲 方有权处置。

第八条 违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动;

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用10天以上;

(5)逾期交纳房租10天以上。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 ___%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的，乙方应该 按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的__倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一 日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还 给甲方造成的损失。

第九条 免责条件

l、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方进行重新规划、调整等类似原因，需要拆除或改造租赁房屋的，乙方无条件搬出，甲、乙双方互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同自双方签字或盖章后生效。

第十三条 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等 法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺房租赁合同篇三

甲方：

乙方：

甲方将__________________________________________，出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在平等自愿的基础上，根据《合同法》及相关规定，达成协议如下：

一、房屋租赁时间自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰____拾____元整(小写：_______元)一次性交清，双方签字后生效。

二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行承担，并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。

三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改房屋结构，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将房屋转让给别人，不得随意更改经营范围，不得从事非法经营，并承担一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否则恢复原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。

四、合同期满后，甲方若继续出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不可抗拒因素，如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。

五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方承担违约责任，其它未尽事宜，双方协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺房租赁合同篇四

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。

第一条 房屋坐落地址

甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：广州市花都区新华镇建设北路 商铺 ，建筑面积 80平方米。(附相关房屋产权证明)

第二条 租赁期限

租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自转让甲方房产的;

2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;

合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。

第叁条 租金、和租金交纳期限

1、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金为人民币9200元。

20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金为人民币9660元。

上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付.

2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式为月付。

4﹑乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。

5、乙方在签订本合同时同意支付 壹万捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。

第四条 租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。

租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除(电线、空调等可移动之设备)。

第五条 乙方的义务

除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：

1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表底数 度，

此度数以后的费用由乙方承担。

2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。

第六条 甲方的义务

1、甲方应于 20xx年 4月 30 日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

2、对于房屋的维修非因乙方的塬因造成的，甲方应当及时修理。

3、甲方应当保证房屋的产权清楚。

第七条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第叁方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。

第八条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。

第九条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。

第十条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条 附则

1.本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、本合同双方签字盖章后生效。

本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)：______

法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______

联系电话： ______ 联系电话： ______

联系地址： ______ 联系地址： ______

身份证号码：______ 身份证号码：_____

商铺房租赁合同篇五

出租方（甲方）：营业执照/身份证号:

承租方（乙方）：营业执照/身份证号:

鉴于：

__________

号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。

2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。

甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。

一、商铺概况

1、位置：广场室外步行街号。

2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。

3、租赁用途：经营商品类别为；品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。

二、租期和开业

租期自20__年5月1日起至年4月30日止。

甲方同意在20__年3月1日前（下称“进场日”）将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行开业筹备，届时双方签署交接确认书。

自进场日至【20__】年【4】月【30】日为装修免租期。乙方应在装修期内完成该商铺装修，并通过甲方及政府部门验收，达到开业所需条件。

三、租金及房屋租赁保证金

1、该商铺租金

（1）20__年5月1日至20__年4月30日，租金标准为元/月·㎡，年租金为（人民币）（?

元）。

（2）20__年5月1日至20__年4月30日，租金标准为元/

1、甲方是位于合肥市天鹅湖万达广场（下称“广场”）室外步行街月·㎡，年租金为（人民币）（?

元）。（3）20__年5月1日至20__年4月30日，租金标准为元/月·㎡，年租金为（人民币）（?

元）。（4）年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为（人民币）（?

元）。（5）年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为（人民币）（?

元）。（4）备注：

转账账号:账户姓名:开户行:租金均不含物业服务费、能源费及税收。本合同项下租金等费用均为人民币。

2、租金支付

自计租日起，每3个月为一个交租期。乙方应在20__年3月1日前支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满15日前支付下一个交租期租金。

乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。

四、相关费用

甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均有乙方自行承担。如：装修费用、水电费、垃圾清运费、保险费、应缴税费及其他相关费用。

（一）物业管理服务

1、乙方保证遵守万达广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成《物业管理协议》等文件规定。

2、乙方承担并直接向甲方交纳该商铺物业服务费。物业服务费标准为7.05元/月·㎡，月物业服务费为人民币(大写)：（?元）。

物业服务公司有权根据政府有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。

自计租日期起，每3个月为一个物业服务费交费期。第一个交费期物业服务费应与第一个交租期租金同时支付，之后乙方应在每个交费期届满15日前支付下一个交费期物业服务费。

3、乙方应承担该商铺发生的水、电等能源费用（分户计量）。

4、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过7日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。

（二）保证金

1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于个月租金的租金保证金，即人民币（大写）：(元）。

如乙方未能如约交纳租金，或违反本合同项下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。

2、作为乙方按期足额交纳能源费的担保，乙方应在本合同签订后根据要求向物业服务公(元）。

如乙方未能如约交纳能源费，物业服务公司有权（非义务）从物业服务费保证金中直接扣除乙方应付费用，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足物业服务费保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。

3、作为乙方合法经营的担保，乙方应当在本合同签订同时向物业服务公司一次性交纳经营质量保证金人民币（大写）叁仟圆（?

3000

元）。

如乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉，物业服务公司查明属实的，有权按实际情况从经营质量保证金中扣款并先行赔付。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足经营质量保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。

4、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后30日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。

保证金收据为退款凭据。如发生丢失、毁损，乙方自负后果。

五、商铺使用

1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业服务公司前述审查同意不代表产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。

2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。

3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收，不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。

4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配

3司一次性交纳相当于2个月物业服务费的物业服务费保证金，即人民币（大写）：齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。

5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。

6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。

7、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋

8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。

9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分】公司作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。

六、迟延履行违约金

1、如乙方装修延期竣工或延期开业，乙方应立即纠正，且每延迟一日，应向甲方支付租期内租金总额（不考虑租金减免扶持）1%的逾期违约金。

2、如乙方逾期交纳租金、物业服务费等费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付应付未付金额0.3%的迟延履行违约金。

七、商铺交还

1、本合同终止前日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外），以清洁状态交还甲方。

2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品；由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。

3、乙方未能按约定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清离铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。

八、优先租赁权

甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。

4

九、合同终止与解除

1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。

2、租期届满，本合同自动终止。

3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时个月租金的违约金（如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为违约金）。

4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时个月租金的违约金。

5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同：（1）乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤场行为）的；（2）乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的；

（3）乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为；或擅自改变经营商品类别、品牌；或擅自转租、分租；或实施张贴非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为；或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正；或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为和损害公共利益的。

如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于甲方书面解除通知确定日期终止。

十、特别约定

1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。

2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。

十一、争议解决

甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。十

二、物业服务公司地位和身份

甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。

十三、通知

甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方：甲方联络地址：邮编：

乙方住址：邮编：

5任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙双方签署后生效；一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方(签章)：乙方（签章）：营业执照:营业执照:身份证号：身份证号：联系电话：签约时间：

联系电话：

签约时间：

商铺房租赁合同篇六

出租人：(甲方) 身份证号：

承租人：(乙方) 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：

第一条 租赁内容

一、甲方同意将坐落于 店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条 租赁期限

三、租期叁年,自_______年______月____日______起至_______年______月____日______止。

第三条 租金、相关费用及缴纳方式

四、该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元;第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。

五、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。

六、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。

七、 乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第四条 房屋维护：

八、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、合同期内，甲方应提供水、电正常供应，乙方应自觉遵守市政水、电管理规定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电，致使乙方无法正常营业的，甲方按所停水、电天数的日租金赔偿乙方。

十、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第五条 承租的变更：

十一、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条 合同的变更、解除与终止：

十二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用;

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

十三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(一)未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。

(二)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(三)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(四)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。

(六)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

十四、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第七条 违约责任

若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整(￥5000)不予退还;若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整(￥5000)。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。

第八条 房屋交付及收回的验收 ：

十五、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

十六、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条 免责条件：

十七、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

十八、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

十九、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条 争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

第十一条 补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。

第十二条 合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

第十三条 本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十四条 合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

商铺房租赁合同篇七

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方达成如下协议：

第一条：租赁范围及期限

1、甲方将座落在翠屏区号商铺租赁给乙方使用，租赁建筑面积共平方米。

2、租赁期为年，自年月日起至年月日止，租金为元/月，乙方每月付租金共计元（大写元整）。

3、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金，共计元（大写元整）。

4、租金的递增，从签订合同第二年，按市场价双方协商再定租金。

5、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有权收回商铺，乙方须按本合同承担相关违约责任。

6、乙方须在本合同签订当日交付甲方保证金元（大写元整），合同期后期满后提前5日通知甲方，经甲方确认，乙方在合同期内无违约行为，并结清相关费用 1

（包括但不限于水、电、卫生、物业管理等费用）后，甲方无息全额退还保证金。

第二条：商铺管理

1、乙方应保证在租赁商铺内经营项目的安全与环保，若因经营项目造成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方单方面承担全部责任；若事态严重，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。

2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的商铺设施设备损坏，导致甲方或相邻方生产经济损失的，乙方应给与修复或承担赔偿责任。

3、乙方在商铺装修上必须严格按照消防要求对商铺进行装修，在乙方经营期内出现的消防责任事故由乙方自行承担。

4、如需改变房屋结构。撤除楼板每平方米交纳保证金元（大写元整）；撤除墙体每平方米交纳保证金元（大写元整）。

5、乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负责维护管理。

6、租赁期间使用的水、电、卫生；物业管理等杂费和其他费用由乙方自行承担。

7、乙方经营期内，若需转让该商铺，应即时通知甲方结清费用后，甲方须协助办理相关转让手续，转让费归乙方所有。

8、租赁期内如因国家或单位建设征用，房屋赔偿归甲方所有，装修经营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。

第三条：违约责任

1、若乙方在租赁期间，如将该商铺全部或部分转让他人，应事先通知甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的经营类别和使用功能，但租赁条件不得低于甲乙双方所签订的合同期内的租赁标准，经甲乙双方及即将经营的第三方到场协商方可转让。如甲乙双方任何一方违约按《合同方》相关规定赔偿。

2、因不可抗力因素和不可预见性因素（如政府政策、自然灾害、政府水电部门停水、停电等）而使承租的商铺及其设备损坏或使经营商铺无法经营，双方互不承担责任。

第四条：税费保险费

1、乙方经营所需向政府部门缴纳的税费和其它相关费用由乙方自行承担。

2、乙方合同期间所产生的债权、债务由乙方自行负责与甲方无关。

3、甲方租给乙方商铺的租金是税后价格，如国家要收商铺税收由乙方承担。

第五条：合同的变更、终止

1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。

2、甲、乙双方在租赁期内不得任意终止合同。应提前30日内通知对方，经双方协商一致同意并结清租金、水、电、

物业管理等相关费用后，方可终止合同。

3、甲乙双方履行本合同而发生争议时协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条：租赁期满

1、乙方应在租赁期届满十日内清偿其所欠甲方租金及各种费用。租赁期满后如乙方不再续租甲方商铺，如租赁期满5日内乙方不交还甲方商铺，商铺内所有物品视乙方无偿赠与甲方。

2、乙方对商铺所有装修设备不得拆除（共用墙除外）。如甲方需要不撤除共用墙装修应退还乙方保证金，如需撤除共用墙装修乙方应恢复该共用墙原貌。

第七条：合同生效条件等。

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并由乙方交付保证金之日起生效，具有同等法律效力。

2、其它未尽事宜，由双方共同协商，签订书面补充协议，补充协议及附件与本合同有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：年月日年月日

商铺房租赁合同篇八

合同编号：号

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

证件（身份证或营业执照）号码：

根据《合同法》及法律、法规有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲乙双方经充分协商，在平等互利、真诚合作的基础上，特订立本合同，供双方共同遵守执行。

一、租赁商铺的范围：

1、甲方出租给乙方的商铺座落在市区（以下简称“该商铺”），该商铺出租(计价)面积为平方米，该商铺套内建筑面积为平方米，该商铺夹层出租(计价)面积为/平方米。

2、乙方对该商铺的装修状况、出租(计价)面积、位臵等现状已作充分了解，并愿意承租该商铺，签订合同后不得对此再提出异议。

二、租赁商铺的用途：

1、乙方租赁该商铺经营用途（不能用作生产工场），改变用途应经甲方书面同意。

三、租赁期限及交场时间

1、租赁期限从年月日起至年月日止。年月日前甲方应将商铺交付乙方使用，乙方逾期五日不前来办理交接手续的，视为甲方已按约定将商铺交付给乙方，乙方对此不再有任何异议。

2、签约后甲方给予乙方个月免租期，即从年月日至年月日止。免租期内的水、电费、物业管理费及其它政府部门要求应缴的费用均由乙方负责交付。

四、租金标准：

1、第年从年月日至年月日

⑴商铺每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元；⑵夹层每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元。

2、第年从年月日至年月日

⑴商铺每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元；⑵夹层每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元。

3、第年从年月日至年月日

⑴商铺每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元；

⑵夹层每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元。

五、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费用及其他费用：

（1）物业管理费按/㎡/月标准计收（租赁期内根据政府物价管理部门审批备案的收费标准调整而相应调整）。

（2）水费按实际使用量以供水部门的计费标准计收。

（3）电费按实际使用量以供电部门的计费标准计收；如因经营过程中用电产生的用电线损及变损费用，须由乙方与其他租户按用电量比例分担。

（4）公共水电分摊费暂定为：/㎡/月（租赁期内根据物管公司的收费标准调整而相应调整）

六、保证金

1、租赁保证金（三个月租金），金额为￥元。

2、水电费保证金￥元。

3、物业管理费保证金（三个月管理费），金额为￥元（由乙方直接向甲方委托的物业管理公司交付）。

4、上述

1、

2、3项的保证金于签署本合同当天由乙方全额支付。

5、上述保证金不能用作抵销商铺租金、水电费、物业管理费及其他欠费之用。租赁期满如乙方无欠费等违约行为，则无息退还全部保证金给乙方。

七、付款方式：

1、乙方必须在每月5号前以现金或支票方式结清当月租金给甲方。

2、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费按月度收取，乙方必须在每月5号前到甲方委托的该物业的物业管理公司以现金方式结清当月的物业管理费、公共水电分摊费和上一个月的水费、电费等费用。

八、甲方的权利和义务:

1、甲方有权要求乙方按合同约定支付租金及相关费用，因乙方严重违约行为，甲方可按法律规定及本合同约定解除合同。

2、甲方有权监督乙方是否依法经营，制止乙方的违法经营行为，有权依据本合同的约定，对乙方违法经营行为及时采取制止措施。

3、甲方有权审查批准乙方对商铺装修、改造、转租事宜以及在合同期满后收回商铺。

4、甲方对因供水、供电、通讯部门关闭设施或其他非甲方原因而造成乙方的财产损失或人身伤害损失不承担任何赔偿责任。

5、甲方在例行维护、维修和紧急情况下可与维修人员携带所需工具、仪器、机械及物料进入该商铺对公共部分或公共服务设施进行修缮工程（但尽量不影响乙方的正常营业）。

6、甲方有权在对外发布的宣传广告时，免费登载包括乙方的名称、商标、店面等在内的信息。

7、甲方在本合同解除或终止前6个月，有权进入商铺作相关查看。有权在该商铺范围外张贴有关该商铺的招租广告。

九、乙方的权利和义务：

1、乙方可将该租赁商铺定为法定注册地址，但必须自行完善有关经营手续和相关证照方可经营，所需的一切费用由乙方自负。

2、乙方在租赁期内的债权、债务以及乙方所经营的商品或者服务质量或者其他原因（包括但不限于经营过程中的噪音、油烟、气味、废水等污染侵权）引起的纠纷、投诉、诉讼等的一切经济责任和法律责任均由乙方承担，与甲方无关。乙方不得将该商铺内的经营设施、场地和商品设臵担保抵押，如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方必须将营业执照复印件及法人代表身份证复印件交给甲方备案，并按工商管理部门所核定的经营范围依法经营,依法缴纳一切税费，如有违反，所导致的一切法律责任及经济损失由其自行承担，与甲方无关。

4、乙方须遵守甲方委托的物业管理公司所制定的各项物业管理规定及业主公约规定，接受物业管理公司的管理及服务，并承担该商铺的物业管理费及所产生的水电费、公摊部分的水电费等费用。如发生违反物业管理规定或业主公约的行为，乙方须承担相应法律责任。

5、乙方如需对商铺门面、招牌骨架进行装修时，须征得甲方同意，并将装修方案报甲方委托的物业管理公司审查，如因乙方装修及安装质量导致他人伤害或所反映的内容与法律、法规有抵触而造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。在乙方租赁期届满或乙方离场撤离时，必须恢复原样。

6、乙方如需对商铺进行装修或扩增设备时，须征得甲方同意，并将装修方案报甲方委托的物业管理公司审查，还须办妥消防等报建手续后方可实施。装修后的设施（如天花、地面、阁楼、水管、电线、墙、间墙板、门窗、门闸等），在乙方租赁期届满或乙方离场撤离时，不得损坏和拆走，应无偿归甲方所有，否则作违约处理，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7、乙方如需在该商铺内安装夹层，不能利用墙体作承重墙，且乙方须委托具有相应资质的设计单位进行设计出图，有关施工图纸及方案须报经政府相关部门审批及交甲方委托的物业管理公司备案后方可实施。

8、乙方如需在设有烟道的商铺进行装修，不能遮盖和损坏烟道标识牌，不得对烟道进行拆除、挖洞、钻孔等破坏性工程，否则所造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。

9、乙方如需装修必须对装修材料做好防治白蚁的工作，否则所造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。

10、乙方对所承租的该商铺不得拆除、改装现有的水表、电表，如需要拆除、改装的必须获得甲方委托的物业管理公司书面同意，再申请有关部门进行施工。否则所造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担，在乙方租赁期满或中途离场的,甲方有权要求乙方恢复商铺原有水电设施。

11、租赁期间，乙方作为商铺的环保、消防责任人，若因乙方原因发生环保、消防或安全事故，所造成的一切法律责任及经济损失均由乙方负责。

12、租赁期内，该商铺不得作居住之用。乙方负责商铺设施、设备（包括但不限于卷闸门、窗、间隔墙、照明设备、消防设备等）的日常维修和维护，并承担所需费用。

13、乙方如需用电增容，一切费用由乙方负责（租赁期满或中途离场新报

的用电增容无偿归甲方所有）。

14、乙方如将商铺转名给他人，必须经甲方书面同意，并须交纳合同变更手续费￥元/间。

15、商铺门面招牌安装按佛山市规划局及甲方委托的物业管理公司规定的统一标准安装（门面装修费用由乙方负责），并且商铺门前不能安装射灯。

16、乙方在骑楼内严禁停放一切车辆及摆放任何物品，否则作违约处理。

17、乙方须在租赁期内购买财产险和一切责任险，并承担经营期间的一切风险和责任，如导致甲方受损，乙方应对甲方承担赔偿责任。

18、为保持商业气氛，维护各商铺利益，乙方原则上确保每天开业，如确需停业的，须向甲方委托的物业管理公司申请，连续停业时间不能超过七天。

十、特别约定

1、租赁单元外墙面之权属归甲方所有，乙方如需要利用租赁单元外墙广告牌面作宣传广告，则须另行租用或经甲方书面同意，具体事宜由双方另行协商。

2、租赁期届满，甲方有权决定是否将该商铺续租给乙方使用。乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前叁个月书面通知甲方，否则视为乙方自动放弃期满续租优先权。如甲方同意续租的，双方应当重新协商订立租赁合同。

3、在本合同解除或终止后的当天，乙方应与甲方办理离场手续后搬离物品、退还商铺，否则，乙方留在该商铺内的物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权将该物品搬离该商铺并对该物品进行处理，由此而造成的损失及产生的费用（如物品搬运费等）由乙方承担。

4、在租赁期限内，甲方有权将该商铺转让、抵押，无需事先通知乙方，乙方保证对此不持异议，并保证按约定继续履行本租赁合同。

5、如甲方将商铺转让给甲方的关联企业（关联企业是指与甲方存在直接或间接控股关系的企业，或者与甲方被同一家企业或者自然人直接或间接控股的企业），乙方同意放弃优先购买权。

6、本合同内之条款均为保密条款，双方一致同意不向合同以外的第三方透露本合同内容。

十一、违约责任

1、乙方逾期交付租金、物业管理费、水电费及本合同约定的各项应缴费用，每逾期一天，由甲方按欠交金额的千分之一向乙方计收违约金，超过三十天乙方仍未交清款项，甲方可以即时解除本合同，收回该商铺，乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还，如乙方拒不退场及退还商铺的，甲方有权自行开锁进入该铺处臵铺内装修和物品而无须负任何法律责任，甲方并保留追诉乙方赔偿经济损失的权利。

2、如乙方提前终止合同的，乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金甲方不予退还。

3、乙方有下列情况之一的，甲方有权即时解除合同，收回商铺，乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还。

⑴乙方擅自将此商铺转租、转让、转借或改变用途而未经甲方同意的；

⑵乙方利用此商铺进行非法活动，损害公共利益或违反国家有关法律法规的；

⑶乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费等中任一项累计达壹个月的；

⑷未经甲方同意，乙方连续停业超过十五天的；

⑸租赁期内，如乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费等超期10天以上累计达三次的；⑹乙方被工商部门吊销营业执照、破产或者商铺内的物品被行政司法机关查封的。

4、乙方租赁期满撤场，须于租赁期届满之日起10个工作日内办妥以该商铺为法定注册地址的工商营业执照注销或迁出手续，并凭注销或迁出回执原件办理退保证金手续，否则乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金甲方不予退还，如因此导致甲方受损，乙方应对甲方承担赔偿责任。

十二、免责条款

商铺因不可抗力的因素而导致损毁和造成双方损失的，其损失各自负责，双方互不承担对方损失的赔偿责任。

十三、送达

甲方：乙方：

甲乙双方的送达地址以本合同约定的通讯地址为准，寄往该地址的有关通知、函件均视为有效送达。任何一方变更通讯地址，应以书面形式通知对方，否则，由此导致的一切法律责任和经济损失由变更一方承担。

十四、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意向甲方所在地人民法院起诉。

十五、本合同未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议，补充协议及合同附件与本合同均具有同等法律效力。

十六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，自双方签字、盖章日起即生效。

十七、合同附件：商铺交铺标准和有关设施及其他费用标准

甲方（盖章）：乙方（签章）：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

商铺房租赁合同篇九

甲方：丰润百货大楼天天购物广场（简称甲方）

乙方：（简称乙方）

根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同；

一、租赁场地情况：

1、该场地位于天天购物三楼中部南侧，总面积为m2。

2、该场地由乙方承租，主要从事“九鹿王”品牌服饰经营活动。

二、租赁期限：

租赁期限为_______年。租赁时间为20__年月日至年月日。

三、租金标准：

1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。

2、租金交付办法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为年月日;年月日;年月日;年月日。

四、甲方权利义务：

1、甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。

2、甲方负责乙方营业人员的招聘，培训和人员的管理工作。

3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。

4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。

五、乙方权利、义务：

1、按规定时间向甲方缴纳租金。

2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况，乙方承担一切责任，甲方概不负责。

3、乙方在合同期内，必须保证商品供应，出现断档、断号要及时调货补货，以达到增加客流促进销售的目的。

4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除.5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方承担。

6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。

六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜，合同不能继续时，双方可协商解决。

七、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、此合同自20__年月日起正式生效。

甲方：丰润百货大楼天天购物广场

乙方：

场地租赁合同范本

甲方：丰润百货大楼天天购物广场简称（甲方）

乙方：简称（乙方）

经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；

一、场地租赁情况

1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期一年，自年月日至年月日

4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。

三、乙方权利和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

2、按时向甲方缴纳租金。

3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付20__元违约金。

3、本合同未尽事宜双方协商解决。

五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

甲方：丰润百货大楼天天购物广场

乙方：

年月日

商铺房租赁合同篇十

甲方：丰润百货大楼天天购物广场 （简称甲方）

乙方： （简称乙方）

根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同；

一、 租赁场地情况：

1、该场地位于天天购物三楼中部南侧，总面积为 m2。

2、该场地由乙方承租，主要从事“九鹿王”品牌服饰经营活动。

二、租赁期限：

租赁期限为_______年。租赁时间为20＿＿年 月 日至 年 月 日。

三、 租金标准：

1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳 元。

2、租金交付办法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。

四、甲方权利义务：

1、甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。

2、甲方负责乙方营业人员的招聘，培训和人员的管理工作。

3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。

4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。

五、乙方权利、义务：

1、按规定时间向甲方缴纳租金。

2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况，乙方承担一切责任，甲方概不负责。

3、乙方在合同期内，必须保证商品供应，出现断档、断号要及时调货补货，以达到增加客流促进销售的目的。

4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除.

5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方承担。

6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。

六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜，合同不能继续时，双方可协商解决。

七、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、此合同自20＿＿年 月 日起正式生效。

甲方：丰润百货大楼天天购物广场

商铺房租赁合同篇十一

甲方（出租方）：

身份证：

电话：有效通讯地址：

乙方（承租方）：

身份证：

电话：有效通讯地址：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条：乙方自愿租用甲方位于

号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约

平方米。第二条：租金、保证金及租金交付期限：

第三条：租赁标的商位的期限为三年，从20年月日起至20年月日止。标准租金按年递增方法。

a.从20年月日起至20年月日止，月租金为￥

元b.从20年月日起至20年月日止，月租金为￥

元c.从20年月日起至20年月日止，月租金为￥

元乙方租用该商位经营范围为：文体用品，玩具。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币￥

元，作为履约保证金。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续费等应交缴的一功税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。

第四条：该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条：租凭期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意，如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回，租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任:

（一）甲方责任：

1、甲方须于

年

月

日将该商铺交付乙方使用。

2、早方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。按建筑面积核算管理费用，每平方米人民币15元/月，合计人民币252元/月。按建筑面积计算，公共区域水电费按实际发生额度进行公摊核算（根据目前实际情况暂按每平方1.5元/收取）。

按建筑面积计算，中央公调电费每平方米人民币9元/月，合计每月人民币151元，按实际中央空调运行时间计算，运行时间约为4月1日至11月15日。

3租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此面发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准么拉乱接电线，不准便用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）：如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺：如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任：

（一）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延：如超过十五天仍无法将商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条条款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天该保证金的3%o计收。

（二）乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%o交纳滞纳金:如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违返本合同第六条第二款第

三、

四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

4、乙方同意遵守深圳沙井义乌商贸城一切市场管理规定。

第八条：本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第九条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）

代表（签名）

商铺房租赁合同篇十二

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

1、甲方出租给乙方的房屋为一楼门面二个、一楼住房一套、三楼住房一套及一楼后面的空地。

2、该房屋租赁期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。

3、甲方同意乙方租赁该房屋可作开办幼儿园、居住、办公、仓库使用。一楼门面为框架结构，甲方同意乙方根据需要可以改变门面的内部结构。

4、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交回，乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

5、该房屋租金为第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。

6、房屋租金支付方式为每季度支付一次，乙方必须在每季度前十日内支付租金给甲方。

7、租赁期内，乙方承租该房屋所产生的水电费、有线电视费、宽带费等，由乙方自行负责。

8、在租赁期内，甲方同意乙方转租该房屋，但乙方不得把该房屋转租给进行违法活动或存放危险物品的承租人。

9、违约责任：为保证甲、乙双方的权利，甲、乙双方必须严格遵守合同规定的各项条款，因一方违约造成的损失，由违约方负责赔偿给对方造成的全部损失。

10、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

11、本合同发生的争议，由双方协商或申请调解，协商或调解不成的，依法提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

12、本合同双方签字后生效。

13、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

商铺房租赁合同篇十三

出租人姓名(甲方)__________ 身份证号码__________________ 电话__________

承租人姓名(乙方)__________ 身份证号码__________________ 电话__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：

第一条 房屋的基本情况：该房位于104国道北二环，北星花园临街108#，结构两层，计104.12平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。

第二条 租赁期限及约定：

1. 租赁期限为_____年，从_____年___月___日起至______年___月___日止。

2. 房屋租金每年人民币(大写)__________________元(￥_______元)。

3. 付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。

第三条 协议事项：

1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。

3. 甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

4. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动 ，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。

5. 续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。

6. 租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

7. 违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。

8. 乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟_元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

第四条 本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，

补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。

第五条 本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

商铺房租赁合同篇十四

合同编号：

出 租 方(甲方)：深圳市国土房产物业管理服务中心

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米 。

第二条乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。

第三条 乙方可将出租房屋作_______用途。

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写_______)，月租金总额人民币_______元(大写_______)。

第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币_______元(大写_______)。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。

出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

(三)甲、乙双方协商一致。

第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

(三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：

(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;

(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。

第二十八条本合同以中文为正本文字。

第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。

第三十条本合同自签订之日起生效。

甲方(签章)乙方(签章)

联系电话：联系电话：

法定代表人(签章)：法定代表人或委托代理人(签章)：

年 月 日

登记人(签章)：合同登记机关(签章)：

年 月 日

商铺房租赁合同篇十五

出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：

法定代表人及身份证号： 法定代表人及身份证号：

营业执照号: 营业执照号:

注册或居住地址： 注册或居住地址：

电话： 电话：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

第二条 租期___ 年,自 __ 年__ 月__ 日至 __ 年__ 月__ 日。

第叁条 租金和租金交纳期及条件：

1.每年租金为人民币____________元，乙方一次缴纳租金。

2.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币( )元。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可煺还乙方押金(无息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

1. 管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;

2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

第五条 乙方的职责：

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5% ，如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。

2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复塬状。如乙方在租赁期满不负责恢复塬状，甲方有权自行恢复塬状，费用从乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第七条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。

第八条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第九条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

法定代表人盖章： 法定代表人盖章：

年 月 日 年 月 日