签订租房合同一年中途退房怎么办.docx

本文为word版，下载可任意编辑 1签订租房合同一年中途退房怎么办 签订租房合同一年中途退房怎么办 合同签订的是一年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，假如房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救（措施）或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者实行补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 房屋租赁合同补充协议 一﹑发生下列问题时，甲方业主可以书面通知乙方解除本协议并不退还押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方业主支付违约金。乙方应于解除之日起在7日内搬离。情节严峻者乙方应视甲方业主的实际损失状况向甲方业主支付补偿金： 1。在租赁期内乙方对租赁房屋只有使用权没有全部权，所以不能将房屋进行转租。 2。在租赁期内乙方作为非居住用途进行使用或从事非法活动时。 3。在租赁期内乙方擅自拆除﹑转变房屋结构，以及内部的电力管线﹑上下水﹑消防等系统和设备，以及装饰﹑家电﹑家具等。

4。在租赁期内乙方不得阻碍其他租户或者业主正常居住。否则，经其他业主或者业主投诉2次后，甲方有权书面通知乙方提前解除本协议。 二﹑其他条款： 1。乙方在租赁期内留意防火﹑防盗和租赁房屋内任何部分的卫生的保持，附属物品的平安使用等。如发生因乙方使用不当﹑疏忽或乙方访客行为的怠慢而未进行预先防护等而造成的直接或者间接地对甲方业主的房屋或附属物品造成损失时，乙方要担当全部责任并对甲方业主进行索赔。 2。经甲乙双方及中介3方共同确认，乙方系拥有自有房屋的非拆迁户。 3。在租赁期内，因乙方对租赁房屋只有使用权没有全部权，所以如该房屋遇政府征用﹑征收﹑收购导致拆迁﹑腾空房屋及发生不行抗力等状况时，乙方乐观协作甲方业主按规定时间进行搬迁，并且对拆迁款等的安排不表示任何异议并不提出任何补偿的要求。4。在租赁期内的采暖费由乙方自行向供热部门进行缴纳。如不需使用采暖设备时，乙方要在采暖期开头前的一个月前通知甲方业主。甲方业主会通知供热部门进行停止供热的施工，乙方应乐观协作，因停止供热等而产生的额外费用由乙方负担。如过期未缴或擅自拖欠采暖费等而产生的一切责任由乙方负担。甲方业主有权对乙方提出相应地赔偿。

甲方：乙方： 日期：20__年_月_日日期：20__年_月_日 中介机构： 日期：20__年_月_日 租房合同没到期退房多余房租退吗 租房合同到期房东不退押金，租客可以先和房东协商处理，问清不退押金的缘由，假如房东是无理由不退押金且协商无法处理的，租客可以申请仲裁或者起诉，要求房东返还押金并赔偿损失。 依据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，出租人应当根据商定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合商定的用途。 第七百一十一条规定，承租人未根据商定的（方法）或者未依据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并恳求赔偿损失。