购房贷款合同注意事项 购房贷款合同什么时

买房子是一件特别重要的事情，其中所涉及到的东西有很多，需要我们签订的合同也特别多，如果要通过贷款买房的话，除了要签订购房合同之外，还要签订贷款合同，这些都是具有法律效应的，所以，我们要看一下购房贷款合同的注意事项是什么，另外，还要看一下购房贷款合同什么时候可以拿到。

购房贷款合同注意事项

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：具有法律效力的身份证明。固定经济收入证明。经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。贷款行要求的其他文件。

银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。依此生效的楼宇按揭贷款合同。抵押申请表及抵押合同原件。委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

购房贷款合同什么时候拿到

有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

经过这篇文章的介绍之后，已经了解到了购房贷款合同的注意事项都有哪些，文章里已经把相关的答案都给大家写了出来，在签订购房贷款合同的时候，一定要注意文章里所说到的这些东西，如果不注意的话，后期一旦签订了，后悔就来不及了，所以一定要谨慎，同时也知道了购房贷款合同什么时候拿到。